今天我們跟著富爸爸學習財富觀，爭取早日財富自由。富爸爸說了一個令人驚奇的觀點，左側象限的人經常犯一個錯誤，那就是他們花錢的時候還要承擔風險，我不明白所以請富爸爸舉例說明。富爸爸說如果你購買一家公司的股票誰承擔風險，當然是你。如果一家保險公司為你的健康保險，那麼誰又承擔風險，肯定是保險公司。所以遊戲的規則就是，誰賺錢誰才應該承擔風險。而你買房子補貼租客，然後承擔房價波動風險，這就是左側象限人經常做的事情。
那麼有人問，我怎麼才能致富？記得小時候的大富翁遊戲嗎？怎麼致富，就是先買四棟房子，然後再蓋出一個酒店。然後誰停在酒店這，就要付很多錢。所以當左側象限的人，要過度到右側，就要改變你的思考方式，跟別人一樣的思考模式，你是不可能致富的。而富人的思考方式，就是要與眾不同。比如有些人認為買股票基金債券就能致富，即使你買了跟富人們一樣的投資品種也沒什麼用，因為你的心理還是一個失敗者的心態。
調整心態之前，你不會真正取得財富。很多人都在模仿富人，比如買房子，買首飾、買衣服、汽車等等，但這會讓他們更加入不敷出，而富人通常都不這麼做。比如富爸爸在很長一段時間裡，他都是不斷的積累資產，直到他出手買下了一個很大的夏威夷的房產項目的時候，別人才關注他。而他自己買房，到後來也不是貸款，而是付現金。但這些都是在他變得特別有錢之後，而不是在他積累財富的過程之中。
窮人富人最大的差別就是對於金錢的看法，對於賠錢的恐懼，這種恐懼讓大多數人畏手畏腳，只能把你困在左側象限。那些勇於冒險，敢於犯錯的人，往往比那些害怕冒險、不敢犯錯的人做的更好，這也就是為什麼瘋子和狂人要比乖寶寶更有出息。這裡多說一句，這也是有人挺樂視賈躍亭的一個原因，別管是不是騙人，他起碼努力的在做事，大膽的在假設，即使做不成也無所謂，反正也不是你我的錢，有人為他的夢想買單，而一旦他做成了，收益的將是我們大家。時代需要這樣的瘋子，否則中國的國產汽車永遠別想追上歐美汽車。
但對於金錢的態度確實很重要，有人因為害怕損失而換上了金錢恐懼症，總有人告訴你，安全行駛別冒風險，對於S型企業主，最後就變成了，交給別人做還不如我自己做的可靠。而在情感上，很多人也是邁不出第一步，比如我不喜歡學習投資，太麻煩了，我覺得投資不適合我，這是我經常在留言裡看到的內容。所以，要摒棄那些情感上的思考，盡量用理性去考慮問題，比如我覺得今天不想鍛煉了，但你其實內心深處知道，今天是應該鍛煉的。在理智上我們都承認，自由比安全對我們更有意義，但在追求財務自由的過程中，我們卻更傾向於工作的安全感。
有學問的人和有錢人是兩回事。通常沒什麼學問的人賺了大錢，象限左側和右側都可以非常有學問，但右側的人則更有實戰經驗。更關鍵的問題是，能否戰勝對於賠錢的恐懼，有一些人在拿別人錢投資的時候玩的很好，但一用自己的錢就賠錢了。我身邊就有不少人，他們玩股市的模擬交易的時候，能夠賺大錢，一旦開始真槍實彈了，就患得患失。
所以這就是態度，一個成功的投資者和企業主，你必須在情感上對賺錢和賠錢漠不關心，這只是一個遊戲而已。其實說起來簡單，做起來很難，當時我建議他辭掉他穩定的工作，他也恐懼的癱倒在地上，他知道自己在冒險，也知道非常有可能犯錯。但他更知道這兩者都是自己所缺乏的，失敗才是成功不可或缺的部分。此時他聽到一句話，一直激勵他的進步，偉人經常犯錯誤，經常要摔倒，但蟲子不會，因為他們做的事情就是挖洞和爬行。
人們嚮往成功但害怕失敗，比如買股票20元買的30元你就要賣出了，因為要保住收益，但眼看他漲到了100元，相反20元買入跌到3元，你都捨不得賣出，因為不願意承認錯誤，不願意面對失敗，你可能會持有他10年都沒辦法解套。在生活中很多人也是如此，比如不用的東西依然儲存，對於失敗的婚姻依然維持，以及和那些阻礙他們進步的朋友繼續交往。所以從左側象限跨到右側象限，是情感多於技巧。
下面我們看，做銀行而不是做銀行經理，我提出一個公式，先要成為一種人，然後做這種人，最後成為這樣的人。你要先成為什麼人，然後從思想上成為他，之後按照這些人的方法來做。最後擁有。 1986年富爸爸給我打了個奇怪的電話，問我有沒有做股票，有沒有買房子。然後我說都沒有，富爸爸回答太好了，馬上有大事發生，果然同年美國通過稅制改革法案，然後全社會出現減員增效，先是房子價格跌了70%，然後轉過年來股市暴跌。世界開啟金融危機模式。這個時候左側象限的人，全都失去了工作，他們遭遇了嚴重的財務損失。那些買房企圖減稅和增值帶來收入的人，他們的財富發生了轉移，都被右側象限的B和I給拿走了。同樣是面對危機，有人卻聽到了來自天堂的福音，比如有人以400萬美元的價格出售價值2000萬美元的銀行，而這時候手裡有錢的B和I全都因此發了大財。
1986年以後的十年，是一些人的噩夢，但卻是另外一些人最好的時期，我也正是利用這個時期，大量的購置資產，將壞事轉化成了好事。別看年代久遠，但直到今天這樣的事情還在發生，E和S仍然努力工作，而總有人給他們建議，買個房子吧！它是你最重要的資產，結果卻讓你捲入一次又一次的債務危機之中。而這種危機的財富轉移大概經常發生，每個10年左右就會造訪各個國家。經濟在變，歷史卻總在重覆。但錢從左側象限流向右側象限的事實卻一直沒有改變。
當我們遇到一場災難或者犯了錯，我們總愛找個藉口抓到一個替罪羔羊，比如發生瘟疫，我們就抓個巫師回來燒死。但現在知道了，引起瘟疫的叫做細菌。而危機也一樣，窮人損失怪富人。但其實缺乏金錢知識，才是他們這麼慘的根本原因。
我舉例買房，什麼時候買房子呢？就是要在大危機的時候，因為房價會大打折，然後他還可以拿到低利率的抵押貸款，操作槓桿然後獲得資產，如果他用1萬美元買股票，只能獲得1萬美元的資產，但如果他用1萬美元貸款9萬去買房，他得到的就是10萬美元資產，如果兩個市場都上升10%，那麼股票只能賺1000美元，但房地產他就賺了1萬美元。況且這價值10萬美元的房子，我可能還是打了對折拿到手的。而通常房價打對折，但租金不見得會跌。這時候買房，現金流不但不會為負，甚至可以有明顯的正收益。舉北京為例，現在房價5萬一平米，對應的是100元月租金每平米，租售比大概2%，如果房價跌到2萬元，那麼租售比也就5%了，這就要高過很多固定收益產品，所以買房就變得合理多了。
話說天下無商不奸，我還想到了一個玩法，他要自己當銀行，比如趁著危機他僅僅花費8萬美元，分為1萬美元首付和7萬美元貸款，買下了10萬美元的房子，然後他把房子10萬美元賣出去，並允許對方租金抵扣房貸，相當於自己給租客做了個分期，等於空手套白狼，瞬間就賺錢了。這就是富爸爸之前說的，當你大額借債的時候，要確保有人替你支付。他貸款7萬美元，算是大額，但他馬上就找到了下家，將風險轉移了出去。這就是所謂的站在銀行的立場扮演銀行，不需要很有錢，就可以賺錢。關鍵是要有右側象限的思維。
無論中國和美國，稅收的形式都是一樣的，而如果你是個僱員，你結餘的錢是你的收入減去你的稅收再減去你的花費支出，而如果是右側象限的人，則這個公式變成了你賺的錢減去你花的錢再減去被徵收的稅，雖然只是次序不同，但結果卻大相徑庭。你可以在政府收稅之前，花掉很多的收入。比如你可以拿吃飯開車購物等等一系列的發票來抵扣稅收，這就是有錢人跟公司合為一體，他們賺的錢都在公司，所以享受先消費再扣稅的優惠。
那麼我就不買房嗎？並不是這樣，他一直想買房，並且遠離人群，有一個7萬5千美元的房子，他看上了，結果反覆用富爸爸的理念來衡量，發現他如果要買這個，就需要大額負債，並自己支付利息，這樣的風險太大。於是他忍下了。再過幾年他發現一個地方要價11.5萬美元，但他卻毫不猶豫買下來了，因為他把這個地方分成了兩部分，其中一部分他做了精緻的裝飾裝修，然後以21.5萬美元的價格賣給了一家公司。剩下的留給了自己。奇怪嗎？他買房不但沒花錢，還大賺了1筆，連我都有些懷疑，天下還真有這麼好的事。也許有，一個人活到了75歲，至少要看見2次衰退和一次蕭條，這都是留給你發現這種好事的機會，但抓得住抓不住就看你了。絕大部分人抓不住，甚至還會因此而賠掉很多錢，甚至是一生的積蓄。
希望大家在閱讀後惠予點讚、分享，以示鼓勵！因為你們的鼓勵會讓我們知道自己走在對的方向上，讓我們可以把日後的成果和鼓勵過我們的你或妳共同分享。
________________________________________
● 台灣商務平台
http://www.ali.club.tw/
● 台灣商務平台粉絲頁
https://goo.gl/CUkBsz
● 品嘉建設尚禹營造
http://www.en-rich.com.tw/
● 品嘉建設胡偉良
https://www.facebook.com/weiliang.hu1/?ref=ts&fref=ts
留言列表
