胡偉良-新世紀的商業機會

影響房價的原因有很多？但以下幾點你必須知道！

房地產專家胡偉良博士不藏私！告訴你當前影響房價的主要因素有哪些！

一、注意對房價不利（房價下跌）的趨勢因素

1. 少子化導致房屋市場需求減少，「人口紅利」正在由正轉負，台灣2021~2030進入「人口紅利」負數局面。

2. 老舊房屋因改建困難、使用效能不佳，而使中古屋房價看跌。

3. 政府的政策打壓，使得民眾對購屋態度轉趨保守。

二、關心對房價有利（房價上漲）的環境因素

1. 現有大多數的房宅都已老舊，都會區可建素地卻日益減少。

2. 兩岸的開放環境及海外華人、台商的返台定居，增加了房屋需求。

但上述的需求基本上比較朝向都會區新穎的豪宅及好宅。品質佳、管理好的好宅，房價看漲。

三、觀察政府的打房措施

1. 金融手段-選擇性信用管制

2. 金融機構的利率短期內不會大幅調漲

3. 財政手段-提高房地產相關稅賦

4. 後奢侈稅時代房市亂象頻生

瞭解影響房價的主要因素！做好萬全的分析，讓你投資更有利！

欲知原文內容詳見胡偉良博士著作「一生的房地產計劃（上）」一書的第四章第四節

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