如果時光倒流回到十年前，你最想做什麼？那肯定想都不用想先囤一波房子再說啊，不過真的時光倒流，給你這個機會，當年的你有勇氣買房子嗎？現在雖然感覺全民都在買房，但實際上還是有很多人不明白，買房與不買房，這幾年會有什麼不同！

       過去幾年，房價一路飆漲，我們看到了無數人在房市收穫頗豐。炒房客，這是一​​個讓人喜歡，讓人煩的群體。確實炒房客得到的收益比我們正常工作賺多了，可是又有多少人看到炒房客的艱辛生活，一句話，只見賊吃肉，未見賊挨打。

已買房的人和還沒買房的人，在未來的3至5年內，生活會有什麼不同？南房叔認為有幾個方面的區別：

生活的滿足感不同，已買房的自然可以住在自己的房子裡面，沒有買房的則需要租房生活。

       你別說，不買房的原因是因為名下已經有10套房，不需要買房子了。

買房的會有一種紮根在這個城市的感覺，小夫妻那種“啊，我終於買房了”，坐在自家房裡，摸摸自己的家私電器，夫妻倆相視一笑，覺得生活安定了，這種幸福感是租房絕對無法體驗的。租房的依然有一種飄零的浮萍感覺。

外地人說，回到家感覺有點冷冰冰。租的房子通常也不會去裝修，無法按照自己的個性意願改造，甚至裝飾都不買，也不會購買比較值錢的家私電器，一種過渡的感覺讓你覺得自己生活沒有著落，尤其租房搬家，被房東驅趕的體驗，是非常惡劣的。

我們努力工作，不就是為了讓一家人安定幸福的生活嗎？即便和朋友，同學等聚會，有房的幸福感會強很多；租房的會因為你還沒有買房，原來你買不起房，可能被人鄙視產生一些自卑。

買房是投資，租房是消費

過去幾年，買房一路在漲價，買房得到的房價溢價遠遠超過了平常上班的辛苦工作所得。你問問周邊的同事朋友，只要是幾年前買房，房價的高漲帶來收益多，還是上班的工資收入多？

很多人買了房多年後，將房子賣掉，賺了很多，相當於白白住了幾年還賺了。

租房，每個月支付租金，付出去的錢就是房東的，是替房東買房，租金是不可退還的，雖然不能說租房子等於虧了（因為租房等價交易得到使用權租住幾年），但是等你退租的時候，你將一無所有。

買房子讓自己保持動力，租房安於現狀

       買房由於每個月需要支付月供，多年前房租比月供高，當年業主買了房子然後出租，租金收入扣除月供還有賺，現在不行了，租金完全無法補貼月供，所以買房的人每個月要付出很多，每個月的月供壓力很高，需要保持工作的鬥志，積極努力工作賺錢。

租房相對來說，租金低廉一些。所以租客變得容易安於現狀，每個月得過且過，幾年後，說不定在職業生涯的發展也會有變化。

當然了，你不要告訴我租房是為了省錢，是為了去老家買房，將來還需要回老家發展的，所以不買房？ ？ ？租房真的不容易，可能最後還是要買房，到那時還買得起嗎？一不小心說出了大實話

許多在好公司上班的，公司提供住宿，住宿條件還非常好，所以當周邊的朋友在買房的時候，他們有足夠的優越感。是啊，你那麼苦，你需要買房，你看我就不需要買房，羨慕吧。

是的，很羨慕，問題是幾年後，由於種種原因，也是要回到買房的軌道上，然後就傻眼了，當年買得起房的時候沒有買房，現在必須買房的時候房價已經上天了。

       租房，這是溫水煮青蛙啊，讓你悄無聲息之間喪失戰鬥力（不過，網路上有視頻證明，溫水煮青蛙是騙人的，水熱之前青蛙就強勢跳走了，別以為青蛙傻）。

買房是苦逼的，租房的資金壓力小

上面也分析了，這裡特意再強調，買房將手頭的資金全部用於支付定金，首付款，稅費，中介費等了，所以很多人買了房子，手頭資金就不多了， 每個月的月供壓力會讓買房的人生活壓力很大，不敢聚會，不敢外出消費；租房相對輕鬆多了，手頭有首付款，可以買一輛車，享受生活，看著房奴不敢消費，暗自得意。

以上分析是買房後幾年內的生活，基本上來說，房奴的壓力更大，租房壓力小。如果買房的依然自住不賣房子，租房的依然租房不買房子，延續之前的生活變化也不大，慢慢的大家也習慣了這種生活，問題是分界線在於，有一天，買房的賣房子了，租房的買房子了。悲催的事情是，買房子白白住的幾年，手頭多了幾十萬，上百萬，租房的自然要多花幾十萬，上百萬去買房子了，或者手頭資金沒有增值。

       這時候，想必買房的看著手頭一堆現金，發自內心的微笑了，租房的後悔到想死的心都有了。

以上的分析其實是基於過去幾年的經驗，回頭看看，真的賣血、賣腎也要買房子了，可是，站在今天，買還是不買，又是一個糾結的煩惱。即便過去幾年每次有買房意願的時候，不都是這樣，多少人因為相信房價要跌而賣房子，多少人因為相信房價要跌不買房？

如果今天買了房子，過幾年房價跌了，跌的幅度大於房租，那就輪到租房的哈哈哈仰天大笑三聲，蒼天啊，大地啊，哈哈哈，誰叫你買房子了。

所以，買房與不買房的差別就是：

買房後3-5年內生活壓力一定大於租房的，

買房是很痛苦的，

最後的真正實質性影響買房還是租房的，

自然是房價走勢，

可是今天有誰知道呢？

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