買房子不僅是為了自己住，也是為了投資升值。相信任何人買房之後，都希望自己的房子能夠保值升值，投資性需求的自不必說，就連剛性需求的，看著自己的房子不斷升值，心裡也肯定是美滋滋的。但是並不是所有的房子都能升值，即使有升值，升值的空間也是有差異的。因此，買房也是要看房子未來的升值潛力？如何判斷你買的房子升值潛力大不大呢？不妨參考下以下五點。
NO1 近學區
現代社會競爭日益激烈，越來越多的家長為了讓孩子「贏在起跑線上」，在買房時都會傾向於近學區，而學區房一房難求，需求量又非常大，所以，我們在買房時，靠著「學區」這座大山，升值空間非常可觀。
NO2 近捷運
隨著各城市捷運的快速發展，捷運房成為不少房地產開發商爭相推出的房源，打出「捷運旁、捷運口、無縫對接捷運」的「捷運盤」，炒熱了沿線周邊的房市，捷運房最主要的好處就是交通方便，升值空間大。但是你買房時搞清楚什麼是捷運房，一般距離捷運站步行5分鐘以內的房子，稱之為「正捷運房」；10分鐘內稱「準捷運房」；15分鐘內稱之為「近捷運房」。看房時不要被開發商給唬弄了。
NO3 新地王周邊房子
現在很多城市都在加大土地的供應量，但是依然供不應求。而出讓土地價格的高低，直接影響了周邊房子的價格。舉個很簡單的例子，假如你的房子可以賣50萬/坪，但是周邊剛好拍了一塊地，地價是55萬/坪，可以預料將來這塊地上蓋的房子怎麼不得賣75萬/坪，那麼你的房子是不是升值了呢？
NO4 存在潛在升值空間的房子
重點關注城市區域規劃，這就要看你的投資眼光了，就像找到了潛力股，雖然現在看不到發展前途，而且價格也不高，但是隨著城市整體規劃的開始，捷運線臨近、污染企業搬家、新建醫院都會讓你的房產快速升值。
NO5 配套完善的房子
完善的配套能夠讓房產更快的升值。即使不在核心地段，但是房子有這完善的商業、醫療、教育、交通配套，也會增值不少。尤其是教育配套，現在學區房的概念已經深入人心，很多父母為了讓孩子能上一所好學校，可以付出一切。如果你的房子周圍有知名的中小學，那麼就坐等升值吧。
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