胡偉良-新世紀的商業機會

你知道投資房地產的禁忌有哪些嗎？房地產專家胡偉良博士不藏私，一一與你分享！

1).缺乏計畫

如果是認為划算而買下一棟房，之後卻不知如何處理，這是順序倒置。如果買房是為了投資，那麼買房之前一定要先制定計畫，再找一棟符合計畫的房子。

2).不要抱持迅速致富的心理

很多自命為房地產大師的人，在媒體不斷散播房產投資迅速致富的訊息。但是除非在房地產狂飆的炒作時期，否則房地產要迅速致富並不容易。房地產是好的長期投資，但投資之前，你也需要先評估一下，看看自己能承受多少風險，免得投資過程中，因為一些意外因素造成「尚未功成利就身先死」的慘劇。

3).不要單打獨鬥

成功的關鍵是要有一個專業團隊來協助融資、管理及維護持有的房地，並在適當的時間做出收益處分。

4).不要投入太多資金

一旦對房產投入太多資金，利潤就會被鎖住，尤其是買的太貴超過市場行情太多，或評估錯誤，當然就會賺不到錢。

5).不要沒有先吸收相關知識

很多房地產投資新手，從不看書或收集相關資料就貿然行事，所冒投資風險必然大於房地產知識充沛的投資人士。

6).切勿「買貴、買遠、買錯、買到舊屋新裝」

購屋一定要多看多比較，別因「買急買貴」，買到價格、生活機能不佳、投資客華麗包裝的老屋，最好也不要購買「蛋殼區」的物件，因為「以時間換取空間」的後果，可能導致未來轉手不易。

欲知原文內容詳見胡偉良博士著作「一生的房地產計劃（中）」一書的第二章第一節

 
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