胡偉良-新世紀的商業機會

都市更新對於人民有益無害，因此都更一直備受期待。房產投資專家胡博士為你分析都更推動的四大地雷區！讓你對都更推動更瞭如指掌！

很多人都期待都更，希望能從中獲得各自所期待的利益，但並非每個老舊地區或房屋都可獲得都更機會，即使是劃定為都更區域，都未必能成功完成都更，若是希望參與都更進而想買都更區域的房子，那更是要做些功課，小心踩到地雷區，那可就得不償失了。在坊間，就流傳著4個都更禁忌：

      1. 都更單元社區總戶數在50戶以上的，因為人多口雜，整合困難。

      2. 周邊區域新成屋房價在每坪50萬元以下的，房價無法支撐改建費用。

      3. 老房子屋齡仍在30年以內的，不符合都更要件。

      4. 都更單元社區內店面戶數占20%以上的，因為都更後店面會變少、變小，且1樓的權利價值不易估算，屋主多半不會同意。

      記得避開以上都更推動的四大地雷區，讓你在房產投資上穩操勝券！

欲知原文內容詳見胡偉良博士著作「一生的房地產計劃（上）」一書的第五章第三節

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