胡偉良-新世紀的商業機會

       2017年，中國各地紛紛出了樓市調控政策，旨在遏制房價飆漲。目前來看，樓市調控政策效果顯著，各地房價都趨於穩定了，其中有11個熱點城市的房價甚至跌回了1年前。好多人一看到房價下跌，就幻想著2018年房價暴跌。對此，我要說的是2018年房價一旦暴跌，最先貶值的必然是以下這4類房子。

第 1類：最晚漲價的房子

樓市火熱時，所有房子基本都會漲價，只是時間早晚的問題。但最晚漲價的房子，往往存在很多問題，比如地段不好、配套欠缺、交通不便，也就是人們挑剩下的差房子。房價一旦暴跌，這類房子必然會最先貶值，甚至低價也無人問津。

第2類：旅遊性質的房子

       有些購房者在一些旅遊城市購置了房產，這類房子只有旅遊時才會用到，並無剛性需求，且價格昂貴。因此，房價一旦暴跌，這類房子也難逃貶值的命運。

第3類：過於奢侈的房子

大別墅、高級公寓等過於奢侈的房子，其價格往往過於昂貴，非一般人所能夠承受的。因此，房價一旦暴跌，這類房子必然會以低價出售，如果無人問津，只能一降再降。

第4類：老破的大房子

房子太大，其總價就會較高，但這樣又會放大“老”“破”的缺點，因此，房價一旦暴跌，這類房子恐怕會嚴重貶值。

買房就是買預期，即房子要有升值空間，還要具有抗跌性，因此，2018年買房子請遠離以上這4種房子，否則你的財富別想升值了，恐怕還要大幅縮水！

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