房地產專家胡偉良博士憑藉他的寶貴經驗，給你最完整的房地產不敗指南！讓你在房產投資上站穩頭角！
短期房價是波動的，有漲也有跌
房地產的價格波動就如同經濟週期的波動一樣，經濟的成長不可能永遠向上，經濟活動大多會以繁華、衰退、蕭條、復原等四個階段的形式呈現。同樣的房價在長期上漲的趨勢中也是有波動的，沒有價格是只漲不跌的。暫時性的回調也構成整個價格上漲的一部分，這些回調都是購房的良機。
以自住的動機買「好宅」
買房最好是從自住的動機出發，這是「投資人生」而不是投資房子，買房是為了要擁有一個好生活，最好是從自住的動機出發，這是「投資人生」而不是投資房子。有這樣的心態就不會執著於要買最低點，因為「永遠不可能等到最低價錢」。
投資房地產要「自住兼投資」
因為都會區(尤其是台北地區)房地產都很貴，因此投資房地產最好抱著「自住兼投資」的態度介入；若不自住則可考慮出租，假使你的年紀還不大，那麼你也可以把它當成養老的工具，時間夠久，它的增值能力是必然的。
為了自住而空手的人，比為了自住而買在高點的買家可憐！
對自住客來說，其實根本不必太在意低不低點的問題，因為從民國80年到現在，房價從每坪10萬漲到90萬，「該可憐的是80年、90年都沒進場，現在還兩手空空的買家。」現在是「自住買、投資等」的年代，買方要多看、多出價，不能永遠期待買在最低點，否則把青春都等掉了也買不到房子。
長期來看房地產仍是具有保值功能
三零、四零年代的人都會為當年沒在大安區買房懊惱(假使你沒買或買的不夠多)，以當時的房價來看，該區的房價就比其他區域稍為貴了一些。但是到了今天，該區的房價已遠遠超越了其他的區域。而其增值的幅度也遠非其他區域所能及。因此，只要地段好，由於土地的稀有，它在未來的增值空間是可以預期的。
再從房價過去的軌跡來看，不難發現：縱然是在房地產每一波段的高峰時購屋，雖然購買時的房價是屬於該一波段的高價，但是用現在的眼光來看，你會覺得那「高房價」還是超便宜的。回頭看10年、20年、30年，當時沒有買房的人一定會後悔，因為沒買房而失去了房地產長期巨幅升值的財富利益。
短期房價已無上漲空間，挑對保值好物件是購屋秘訣
一個有實體經濟支撐的房地產市場，在達到完全城市化之前，房地產是具備增值潛力的，但是在短期內難免會有波動。但是若將持有的期間拉長，你可以發現「買房一定會賺」，而且其增值情形也將超過這段期間的物價上漲率。
不敗指南大公開！以上幾點你不可不知！胡博士助你在投資理財上一帆風順！
欲知原文內容詳見胡偉良博士著作「一生的房地產計劃（中）」一書的第二章第一節
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