看著房價居高不下,許多打算買房的人都取消了購房計劃!相信很多人都跟有這樣的困惑“房價爲什麽從未停漲?是誰把房價炒起來的?下面就來看看炒房客常用的4大炒房手段!
手段1:低買高賣
低買高賣實質上就是一種倒買倒賣的行爲。炒房客先以購房者的身份買下目標房源,在簽訂購房合同後,不急於辦理過戶,而是想法設法獲得賣家的過戶委托書,然後拿著委托書將房子提高價格後賣給第三個人,也就是真正的購房者。這樣,炒房客既賺取了差價,又免交了稅費,這中間的利潤可想而知!
手段2:集資炒房
就是幾個炒房客一起湊自備款,然後一起還房貸,並約定房價上漲到某個節點時抛售,獲利按照出資比例進行分成。
手段3:聯合壟斷炒樓
聯合壟斷炒樓可以說是集資炒房的升級版,就是一群炒房客買斷一個地區的房源,並與中介聯絡好,然後炒房客之間相互買賣房産,將房價炒高,再定期放出少部分房源,制造供不應求的假象,之後有中介同時掛牌,形成熱賣場景,讓購房者相互競價,炒房客從中賺取利潤。
手段4:表面買房暗地騙貸
這種手段最大的特點說就是炒房客多爲企業家,雇用購房者買自己的房子,騙取銀行貸款。這種手段的最大好處就是實施過程中更易操作,保證炒房行動可按計劃進行。
對於炒房客來說,炒房往往都是集體作戰,可謂是有錢的出錢,有力的出力,分工十分明確,其中更不乏中介的身影,這樣一來,房價怎麽會停止上漲呢?最終受苦的只能是購房者!
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