房價到底怎麼走？買不買房，能不能買得起房，終究還是個民眾所得面對的基本問題，看普通老百姓能不能買得起房子，這個才是關鍵。
一個合理的房市，不說現在立刻就能買得起，至少能讓自己看到奮鬥的希望，幾年之後能交得起自備款才行吧？現在的現實是，房子的確不會“上天”，但普通人也根本看不到買房的希望，都說租房會越來越好，這的確沒錯，但好不好也得能自由選擇不是？不是好，我就必須買賬，我就只能租房，“這不是真的好”。
房子是不是用來住，得看大家到底怎麽想。現在不做，不代表未來不做，不代表條件成熟了不做。根本問題仍然是大家有配置資産的需求。目前早就過了勞動致富奔小康的年代，想要再富一點，就得尋求資産增值之道，在這方面老百姓沒有更好的選擇，他能幹嘛呢，還不是用來買房？有人買對城市，就賺翻了，成了千萬富翁；有人買錯城市了，成爲炮灰。這是他們自己的選擇，賺了虧了自己認。
現在的問題是，既說買房不好，又不給明確的出路。去買股票？現在的股市，他們不敢進，你也不敢這麽建議。“只堵不疏”這叫不講道理。房子“不會上天”，租房的發展是重要依據，這也是落實房子用來“住”的重要措施。而給租房描述的種種好處，也在一定程度上給剛需吃了顆定心丸——不買房也會過得很好。但現實是，買房的和租房的差距越來越大。買房的可以抵押房子再去搞資産增值，租房的除了安心工作把一半以上的收入交房租，還能看到多少買房的可能？
再來說說租房對高收入人群的影響吧。在我看來，至少目前看不到任何實質性影響。高明的人仍然在買買買。因爲根本環境沒變化，未來也很難變化。什麽根本環境？兩個指標：一是當前我們的民間遊資存量依然驚人，這麽多錢怎麽安放？二是實體仍然孱弱，資金進入實體行業就是虧錢。普通人不敢說賺錢，但擁有一套自己的房子的心永遠不會變。而那些高收入者更是如此，剛需仍然存在，買房就有的賺。
統計顯示，超過9成的人對未來房租加快上行表示擔憂，而這種可能正在一步步變爲現實。業內人士表示，未來租售比會趨于合理，但這種合理對租房者來說是一種傷害，因爲它不是通過把房子降下來實現的，而是通過房租上行來實現的。對于買不起房的國人來說，剛剛經曆了一輪買房的痛苦曆程，可能馬上就要進入新一輪租房的痛苦歷程了。當房價無法收割的時候，就只能收割房租了。開發商運營的長租公寓是好事。但現在的租金回報率～2%，大家都是“賠本賺吆喝”，成本是不可能壓下去了，所以只可能是房租上行了。
開發商一動，那些地段更好的二手房，還會視而不見嗎？
希望大家在閱讀後惠予點讚、分享，以示鼓勵！因為你們的鼓勵會讓我們知道自己走在對的方向上，讓我們可以把日後的成果和鼓勵過我們的你或妳共同分享。
________________________________________
● 台灣商務平台
http://www.ali.club.tw/
● 台灣商務平台粉絲頁
https://goo.gl/CUkBsz
● 品嘉建設尚禹營造
http://www.en-rich.com.tw/
● 品嘉建設胡偉良
https://www.facebook.com/weiliang.hu1/?ref=ts&fref=ts
留言列表
