胡偉良-新世紀的商業機會

       不少民眾不敢輕易入市，就怕接到下墜的刀子，但其實只要做足功課，反而應該在危機入市，「別一等就過了一個循環」，想等到最低價，就必須承擔房市回溫，方才驚覺自己「慢半拍」的後果。

這個時候最有機會買到好房

這個時間點雖然未必在最低點，但也已經不是高點，加上整體對於買方較為友善的氛圍，議價上往往也多能得到便宜，對於自用型購屋人而言，買屋本來就是為了圓一個成家夢想，既然有需求，價格也能接受，與其等待不知道何時落底的低點，不如早點下手。在這個時間能夠順利出售的房子，因為時空環境，讓買方能夠細細挑剔，因此往往能找到質優與獨特的物件。

       現在買方普遍期望房價下跌，但什麼時候才會到所謂的「房價低點」？如果等到以後再買，有可能會錯失挑到好物件的機會，就算價格比較便宜，但屋況、周邊環境、生活機能等條件，對要住好幾十年的買方來說，恐怕也不是買方最理想的房屋。

       況且，就算房價來到低點，屆時屋主認為賣不到好價格，而且房屋所在區域沒有太大賣壓的話，也會選擇不賣屋改成出租。像近期房仲就發現，雖然今年一度出現委售量激增的情形，但現在的交易狀況卻完全相反，全台屋主委售量大減35.9％，雙北市的減幅更是超過4成，屋主惜售的心態愈趨明顯。

       胡博士助你掌握房屋市場的趨勢，做出房地產投資的最佳決策！

欲知原文內容詳見胡偉良博士著作「一生的房地產計劃（中）」一書的第二章第六節
 
 

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