這一波的合理房價在那𥚃？（中）
房市有漲有跌是正常市場經濟的運作結果
但是市場畢竟有漲有跌，不可能永遠走多頭，所以一段時間下來，有不少炒房導師也葬身在市場的洪流之中，而一昧唱衰房市的長期唱空名嘴，則利用此一時點，靠「表演」大賺通告費。
除了政府的政策打壓外，「房價走10多年的多頭，價格偏離基本面，也脫離多數人能負擔的範圍，所以本來就會面臨修正壓力。」加上房地合一稅於2016年元旦上路，房市下修本來就是必然的結果，而政府的打壓措施也只是防止因房市的泡沫化破裂傷及銀行體系而已。
2014年房價緩漲、2015年開反轉下修，沒有「獲利」可言，加上2016年適逢公告地價每3年調整1次的年度，各地方政府因稅收欠佳，民間團體大力呼籲公告地價應貼近市價，所以2016年起房屋、地價稅調整的幅度驚人，使得多屋屋主、投資客的持有成本沉重。
現在房市下修中，「什麼價位才能買房」成為民眾當前最關心的議題，為了不會猜錯，這些「名嘴」最常見的答覆幾乎千篇一律的是：照實價登錄打XX折買房，這個XX折有時甚至低到五、六折，有些民眾聽信這樣的言論，興沖沖的下場看屋，結果不論是在預售案場或房仲店頭都被大澆冷水，不是被當成來攪局的，而被請出場，就是遭到冷眼相待，幾個月下來一無所獲，結果當然是乘興而來，敗興而返。
照實價登錄打XX折是不合乎邏輯的說法
照實價登錄打XX折這樣的説法，基本上是不合乎邏輯的，實價登錄是從2012年8月開始執行的，在這之前並沒有房屋買賣的實價登錄。
台灣的房價雖說是從2003年開始起漲，但是卻是在2008年金融風暴之後才開始出現飊漲，由台北巿先漲再往新北市擴散，之後，台中，高雄，台南，其時間差約在1～2年間，也就是因為台北市、新北市是房價上漲的領頭羊，因此很自然也成為政府第一波打房（選擇性金融管制）的對象，再加上房屋稅賦大幅調漲，因而台北市房價率先下修，但因為台北市已無素地可建，加上都更改建難以推動，導致台北市雖然房價下修，但仍是幅度不大。
要判斷房價的可能下修底限時，我們就得先來注意幾個數字，包括；交易量、建照與使照量、中古屋與新屋的數量變化，然後從市場供需關係上去探討。
最有降價空間的區域會是：大批建商推案（量大），且有大量投資客介入的區域，
比較沒有降價空間的區域：台北市及新北市的第一環區域中的蛋黃區，因為少有可建素地，老屋改建又困難重重，
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